Rénovation maison : nos 7 conseils pour la réussir

Publié le 28 juin 2023 par: Être Heureux #etrehrx

Prêts à redonner un coup de neuf à votre maison, vous ne savez pas par où commencer ? Ne vous inquiétez pas, vous n’êtes certainement pas les seuls ! De nombreux propriétaires se lancent tête baissée dans des travaux de rénovation sans avoir une idée précise de ce qui les attend. Ce n’est que plus tard, lorsqu’ils rencontrent des problèmes de rénovation, qu’ils se rendent compte de l’importance d’une bonne planification.

La rénovation d’une maison est très différente de la construction d’une nouvelle maison, car vous travaillez avec une structure existante et vous pouvez être confronté à des dépenses et à des problèmes inattendus en cours de route. Avant de vous lancer dans cette aventure passionnante qu’est la rénovation, explorons sept conseils essentiels qui vous mettront sur la bonne voie !

1. Investir dans une boîte à clés

Si votre liste de travaux comporte des projets importants qui nécessitent une assistance professionnelle, il est judicieux de faire appel à un professionnel. Il possède l’expertise nécessaire pour s’occuper des tâches que vous ne pouvez peut-être pas accomplir seul.

Il est important de noter que les professionnels commencent généralement leur travail tôt dans la journée. À moins que vous n’aimiez rouler aux heures de pointe du matin pour laisser entrer les ouvriers, c’est une bonne idée de planifier à l’avance. Vous pouvez attacher une boîte à clé à votre propriété ou installer une porte intelligente qui vous permet d’autoriser l’accès aux invités au moyen d’un code sécurisé.

2. Passer du temps dans les lieux

Lors de la rénovation d’un espace, il est important de prendre du recul et de reporter certaines décisions, telles que les couleurs de peinture, le choix de la moquette et des luminaires. Cela peut sembler évident, mais il est essentiel de passer du temps dans l’espace sur lequel vous travaillez avant de finaliser ces détails. Par exemple, le remplacement d’une vieille moquette peut s’avérer déconcertant lorsqu’on est confronté à des options telles que des fibres denses ou lâches, des motifs avec ou sans rayures, et la nuance exacte de gris. Les bonnes réponses dépendent d’autres aspects de la rénovation, notamment le choix des couleurs de peinture.

3. Soyez réaliste quant à votre calendrier

Au moment de planifier la rénovation de votre maison, il est important de garder à l’esprit que les choses peuvent prendre plus de temps que prévu. Pour éviter toute frustration durant les travaux, il est bon de prendre des mesures d’adaptation et de se préparer. Prenons un exemple : vous envisagez de remplacer une vieille baignoire à remous et un meuble-lavabo double désuet dans votre salle de bain, et vous pensez peut-être que le processus sera rapide.

Bien que l’enlèvement des anciens accessoires ne prenne que quelques heures, la recherche d’une nouvelle baignoire et d’un nouveau meuble-lavabo que vous aimez vraiment peut en fait prendre plusieurs semaines. Et n’oubliez pas qu’il faut compter deux semaines supplémentaires pour qu’ils soient livrés à votre domicile. Ainsi, ce que vous pensiez être une semaine d’attente pour utiliser votre nouvelle salle de bain peut facilement se transformer en une période d’attente de six semaines. Il est important d’être réaliste en ce qui concerne le processus de rénovation et les délais à respecter.

4. S’attendre à des surprises

Toute maison possède ses propres secrets, cachés dans les coins et les recoins. Lorsque vous vous lancez dans des travaux de rénovation, ces surprises cachées peuvent apparaître au grand jour. Imaginons que vous attendiez avec impatience l’installation de vos magnifiques nouveaux planchers de bois franc, mais que votre entrepreneur vous fasse une révélation surprenante. Il s’avère que les planchers inégaux sont le résultat d’une solive centrale déplacée, à l’insu de l’inspecteur en bâtiment.

Vous devrez donc vous atteler à la tâche de réparer la solive centrale avant de poursuivre le projet de revêtement de sol. Cette situation nous rappelle que des obstacles inattendus peuvent survenir au cours des travaux de rénovation. Il est sage de prévoir du temps et de l’argent supplémentaires dans votre budget pour tenir compte des imprévus qui peuvent survenir en cours de route.

5. Interroger plusieurs professionnels

Il vaut la peine d’interroger plusieurs professionnels et de comparer leurs offres. Supposons que vous souhaitiez faire enlever votre chauffe-eau d’un placard à l’étage et en faire installer un nouveau dans le garage. Le premier plombier que vous consulterez vous informera peut-être qu’il a l’intention de vous facturer 6 000 euros et qu’il propose de réacheminer les conduites d’eau chaude, ce qui impliquerait de découper le plafond du plateau de votre salle de séjour. En revanche, le deuxième plombier pourrait refuser le travail en raison de son ampleur. Le troisième plombier, quant à lui, prévoit d’achever la tâche en une journée et de facturer un prix plus raisonnable de 3 285 $, sans qu’il soit nécessaire d’acheminer les conduites d’eau.

En interrogeant plusieurs plombiers, vous éviterez le risque de payer trop cher et de ne pas obtenir le résultat escompté. Il est utile de faire des recherches, de recueillir des informations auprès de divers experts et d’engager des conversations avant de prendre une décision finale.

6. Rénover d’abord la cuisine

Si vous vous demandez dans quel ordre rénover votre maison, commencer par la cuisine est un choix judicieux. Non seulement la rénovation de la cuisine augmente considérablement la valeur de votre maison, mais elle offre également un excellent retour sur investissement. Selon le rapport 2022 remodeling impact report de la National Association of the Remodeling Industry, les agents immobiliers estiment que les propriétaires peuvent récupérer environ 75 % du coût total d’une rénovation complète de leur cuisine lorsqu’ils décident de vendre leur bien. En outre, la rénovation d’une cuisine obsolète vous permet de profiter pleinement de l’espace lorsque vous êtes à la maison.

D’un point de vue pratique, il est judicieux de s’attaquer d’abord à la rénovation de la cuisine, car c’est là que l’on trouve le plus de poussière et de débris. Vous ne voudriez pas que ces particules atterrissent sur des murs fraîchement peints ou des surfaces nouvellement finies.

7. Soyez précis dans vos idées de conception

Il est utile, avant de faire appel à un architecte d’intérieur, d’affiner vos préférences en matière d’aménagement. Prenez le temps de vous inspirer des magazines de décoration, des sites Web consacrés à la décoration d’intérieur et des émissions de design. En définissant une orientation claire, vous vous assurez que votre vision de la rénovation n’est pas éclipsée par les idées personnelles du designer.

En outre, il est important de communiquer vos attentes budgétaires au designer et de les garder à l’esprit tout au long du processus. N’hésitez pas à exprimer votre désir d’éviter l’achat de matériaux coûteux qui pourraient entraîner des frais plus élevés par la suite. En respectant un calendrier précis et votre budget, vous pouvez réduire vos coûts au minimum tout en obtenant le résultat souhaité.